건축과 관련된 여러가지 다양한 이야기

- 등기부등본은 대지에 대한 모든 정보가 들어있다. 대상부동산의 지번, 지목, 구조, 면적 등의 현황과 소유권, 저당권, 전세권, 가압류 등의 권리설정 여부를 알 수 있다. 건축물을 지을 때 등기부등본과 토지대장, 토지이용계획서를 확인하여 대지의 상황이 어떠한지를 알아야 한다. 토지이용계획에서 대지가 어느 용도로 들어가 있는 지도 확인하여, 땅의 주인이 누구인지, 면적은 어떠한지에 대해서도 알아야하며 현재 대지에 어떤 건축물이 있는지도 체크 - 지목체크 : 지목은 땅의 용도를 나타낸다. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 의거하여 분류되는 토지의 용도이다. 즉, 지목을 보면 어떤 토지가 어떤 용도를 위한 것인지 알 수 있게 된다. 법적인 정의는 다음과 같다. - 대지의 분할과 합필 2개 이상의 필..

안녕하세요 성하다 입니다. 건축관련 협회 정리한 내용입니다. 실무하시는 분들은 업무에 참고하시면 좋을거같습니다. 건축사 협회, 학회 *한국교육시설학회 에 대한 조사 (추후 추가 등록) 협회명 대한건축사협회 로고 주소 http://www.kira.or.kr/index.do 목적 교육시설의 발전을 위하여 교육시설에 관한 연구와 학술 및 기술을 발전 보급시키는 것을 목적으로 한다. 1) 교육시설에 관한 조사, 연구지도 및 이에 관련된 사업 2) 학회지, 논문집, 연구보고서, 기타도서의 발행 3) 교육시설에 관한 학술회, 연수회, 강연회, 간담회, 전람회 개최 4) 교육시설계획 및 기술검토에 대한 국가, 공공기관, 기타기관 의뢰에 관련된 사업 5) 국ㆍ내외 관련학회 및 협회와의 교류 및 회의참석 협회명 대한건축..

안녕하세요, 성하다 입니다. 건축실무를 하다보면 개발행위에 관한 사항들이 많아, 정리가 필요합니다. 건축 인허가도 개발행위의 한종류입니다. - 개발행위란? 토지의 이용과 관련된 개발행위 중 도시계획 차원에서 검모가 필요하거나 관리하는 것이 타장하다고 판단되는 경우에는 특별시장ㆍ광역시장ㆍ시장 또는 군수의 허가를 받도록 하고 있는 것이 개발행위허가제도입니다. - 개발행위의 종류 법류에서 규정하고 있는 개발행위는 아래와 같은 5가지 유형이 있습니다. 1. 건축물의 건축 또는 공작물의 설치 2. 토지의 형질변경(경작을 위한 토지의 형질변경은 제외) 3. 토석의 채취(토지의 형질변경을 목적으로 하는 것은 제외) 4. 토지분할 5. 녹지지역·관리지역 또는 자연환경보전지역에 물건을 1개월 이상 쌓아놓는 행위(이를 제..

필로티 하부 면적 제외 기준은 건축법 119조 1항 3조 다목에서 확인가능합니다. 요약. 1) 필로티나 그 밖에 이와 비슷한 구조(벽면적의 2분의 1 이상이 그 층의 바닥면에서 위층 바닥 아래면까지 공간으로 된 것만 해당한다)의 부분 2) 다음의 경우 면적제외 - 주차장 또는 차량통행 - 공중의 통행 - 공동주택 - 건축법 시행령 119조 바닥면적 산정근거 . 바닥면적: 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 각 목에서 정하는 바에 따른다. 가. 벽ㆍ기둥의 구획이 없는 건축물은 그 지붕 끝부분으로부터 수평거리 1미터를 후퇴한 선으로 둘러싸인 수평투영면적으로 한다. 나...